Zu wenige qualifizierte Kaufinteressenten
Viele Kontakte passen nicht zum Angebot, zur wirtschaftlichen Ausgangslage oder zum geplanten Kaufzeitpunkt.
Spezialisiert auf Immobilienvertrieb
Wir bringen Immobilienunternehmen mit passenden Kaufinteressenten zusammen.
Mit projektspezifischen Kampagnen, Landingpages und strukturierter Leadgenerierung – auf Wunsch inklusive telefonischer Vorqualifizierung und Terminbuchung direkt in Ihrem Vertriebskalender.
- Strategie und Kampagnen für Immobilienangebote
- Optionale telefonische Vorqualifizierung
- Geeignete Termine direkt in den Vertriebskalender
30 Minuten · kostenlos & unverbindlich · klare Einschätzung Ihrer Ausgangslage
Nico UmrathGründer & persönlicher Ansprechpartner
NOTARFLOW™Marketing trifft Vertrieb
01 / Wenn Nachfrage nicht zum Gespräch wird
Vier Engpässe, die Ihr Vertriebsteam jeden Tag Zeit kosten.
Anfragen allein sind noch kein Vertriebserfolg. Entscheidend ist, wer anfragt, wie schnell reagiert wird und ob aus Interesse ein passendes Gespräch entsteht.
Zwischen Klick und Beratungfehlt oft ein klarer Prozess.
Hoher Zeitverlust durch unpassende Leads
Berater klären Grundlagen, statt ihre Zeit in relevante Verkaufsgespräche zu investieren.
Fehlende Planbarkeit im Vertrieb
Anfragen kommen unregelmäßig und lassen sich nur schwer in verlässliche Gesprächskapazität übersetzen.
Abhängigkeit von Portalen und Empfehlungen
Bewährte Kanäle bleiben wichtig, schaffen allein aber nicht immer genügend steuerbare Nachfrage.
Kommt Ihnen das bekannt vor? Im Strategiegespräch ordnen wir ein, wo Ihr größter Hebel liegt.
Kostenloses Strategiegespräch vereinbaren ↗02 / Für wen Estate Marketers arbeitet
Immobilienvermarktung,
die zu Ihrem Vertrieb passt.
01 / Immobilienvertriebe
Vermarktung & Vertrieb von Wohnimmobilien
Mehr passende Beratungsgespräche für Unternehmen, die regelmäßig Kapitalanlage- oder Wohnimmobilien verkaufen.
02 / Bauträger
Neubau, Projektentwicklung & Architektur
Strukturierte Nachfrage für verfügbare Einheiten, gezielt den richtigen Interessenten vorgestellt.
03 / Projektentwickler
Projektplanung & Immobilienkonzepte
Klare Positionierung und abgestimmte Vermarktungsstruktur für Ihr Projekt.
Geeignet, wenn …ein eigenes Vertriebsteam oder Beratungskapazität vorhanden
ist.
Weniger geeignet, wenn …lediglich möglichst günstige Kontaktdaten gesucht werden.
03 / Mehr als Kontaktdaten
Eine Kampagne ist nur so gut wie der Prozess dahinter.
Estate Marketers verbindet die einzelnen Bausteine der Interessentengewinnung mit klaren Übergaben. Welche Leistungen konkret enthalten sind, richtet sich nach dem vereinbarten Paket.
Strategiegespräch vereinbaren ↗
LeistungsbausteinReine LeadbereitstellungEstate-Marketers-Prozess
Branchenspezialisierung–✓
Kampagnenentwicklungteilweise✓
Conversion-Landingpageteilweise✓
Telefonische Vorqualifizierung–optional
Terminvereinbarung–optional
Klare Vertriebsübergabe–✓
Laufende Optimierungauf Leadmengeauf Prozesssignale
04 / Die Estate-Marketers-Methode
NOTARFLOW™
Sieben Module verbinden Marketing und Vertrieb. Keine Abschlussgarantie – sondern ein nachvollziehbarer Prozess mit klaren Zuständigkeiten.
Werbung→Landingpage→Anfrage→optionale telefonische Qualifizierung→Terminvereinbarung
Telefonische Qualifizierung und Terminbuchung sind nur im entsprechend vereinbarten Leistungsmodell enthalten.
Die richtigen Käufer ansprechen
Angebot, Zielgruppe und Botschaft werden klar ausgerichtet.
Neue Interessenten gewinnen
Kampagnen und Creatives erzeugen gezielte Aufmerksamkeit.
Interesse in Anfragen übersetzen
Landingpages führen Interessenten strukturiert zur Anfrage.
Anfragen vorqualifizieren
Wir geben Leads nicht einfach ungefiltert weiter: telefonische Vorqualifizierung anhand gemeinsam definierter Kriterien (z. B. Finanzierbarkeit, Eigenkapital, Kaufabsicht, Timing).
Termine koordinieren
Geeignete Gespräche gelangen direkt in den Kalender des zuständigen Beraters, inklusive automatisierter Reminder.
Ihr Vertrieb übernimmt
Estate Marketers ersetzt den Vertrieb nicht: Beratung, Objektpräsentation, Einwandbehandlung, Finanzierung und Abschluss bleiben bei Ihrem Team. Unsere Aufgabe ist eine möglichst qualifizierte, vorbereitete Verkaufschance.
Mit echten Ergebnissen optimieren
Wir betrachten die gesamte Strecke von Werbebudget bis Notartermin und führen Rückmeldungen des Vertriebs zurück in die Kampagnenoptimierung.
↺Der Kreislauf schließt sich
Erkenntnisse aus dem Vertrieb fließen zurück ins Marketing.
Sie möchten wissen, welche Module für Ihr Unternehmen sinnvoll sind?
Kostenloses Strategiegespräch vereinbaren ↗
VERTRIEBSKALENDERGeeigneter Beratungsterminnach vereinbarten Kriterien
BRANCHENSTRATEGIEImmobilienangebot→ Zielgruppe → Kampagne
05 / Konkreter Nutzen
Weniger Reibung.
Mehr Fokus im Vertrieb.
Branchenbezogene Strategie
Kein Agentur-Baukasten, sondern Ausrichtung auf Angebot und Vertriebsrealität.
Strukturierte Anfragebearbeitung
Klare Abläufe reduzieren unnötigen Zeitverlust.
Optionale Vorqualifizierung
Kriterien werden gemeinsam definiert und transparent angewendet.
Direkte Kalenderintegration
Geeignete Termine können direkt an den Vertrieb übergeben werden.
Nachvollziehbare Optimierung
Kampagnen werden anhand verfügbarer Prozesssignale weiterentwickelt.
05b / Zwei Zusammenarbeitsmodelle
Wie weit soll Estate Marketers den Prozess übernehmen?
Beide Modelle teilen Aufgaben klar zwischen Agentur und Ihrem Vertrieb auf. Welches Modell passt, hängt von Ihrer vorhandenen Kapazität zur Erstkontaktierung ab.
Leadgenerierung
Estate Marketers übernimmt die digitale Interessentengewinnung und übergibt Anfragen strukturiert. Eine telefonische Vorqualifizierung ist nicht enthalten.
- Wir: Positionierung, Kampagnen, Landingpages, Interessentengewinnung
- Ihr Vertrieb: Kontaktaufnahme, Qualifizierung, Terminvereinbarung, Beratung, Abschluss
Leadgenerierung + Terminierung
Zusätzlich übernehmen wir – soweit vereinbart – telefonische Vorqualifizierung und Terminvereinbarung im Kalender Ihres Vertriebs.
- Wir: Positionierung, Kampagnen, Landingpages, Interessentengewinnung, telefonische Vorqualifizierung, Terminvereinbarung
- Ihr Vertrieb: Beratung, Objektpräsentation, Einwandbehandlung, Finanzierung, Abschluss
Mögliche Kriterien: Kaufinteresse, Investitionsabsicht, Budget- oder Finanzierungsrahmen, Eigenkapital und Kaufzeitpunkt – projektspezifisch vereinbart und sinnvoll eingesetzt.
Das Werbebudget trägt der Kunde separat. Welches Modell und welcher Leistungsumfang konkret sinnvoll sind, besprechen wir im Strategiegespräch – ohne feste Preisangabe an dieser Stelle.
VERANTWORTLICH
06 / Der Gründer hinter Estate Marketers
Marketing aus der Perspektive des echten Immobilienvertriebs.
„Marketing wird dann wertvoll, wenn Ihr Vertrieb mit den richtigen Menschen sprechen kann.“
Estate Marketers entstand aus praktischer Erfahrung im Vertrieb und in der Vermarktung von Kapitalanlageimmobilien – und aus dem wiederkehrenden Problem unqualifizierter Leads. Daraus entwickelte Nico Umrath einen Ansatz, der Marketing konsequent aus Vertriebsperspektive denkt und strukturierte Übergaben statt bloßer Kontaktdaten schafft.
- Vertriebsnähe statt Agentur-Distanz: Entscheidungen werden mit Blick auf das tatsächliche Beratungsgespräch getroffen, nicht nur auf Klickzahlen.
- Immobilienspezifisch: Verständnis für Finanzierungsfragen, Investitionszeitpunkte und die Sprache von Kapitalanlegern.
- Direkter Ansprechpartner: Keine Kontaktkette – Abstimmung persönlich mit Nico.
07 / So läuft die Zusammenarbeit
Von der Ausgangslage zum klaren Vertriebsprozess.
Strategiegespräch
Unternehmen, Projekte, Vertriebsziele und aktuelle Engpässe verstehen.
Analyse & Zielgruppe
Vermarktungspotenzial, Zielgruppen und sinnvolle Kriterien einordnen.
Kampagnenentwicklung
Botschaft, Creatives, Landingpage und technische Struktur aufbauen.
Gewinnung & Qualifizierung
Anfragen erfassen und je nach Paket telefonisch vorqualifizieren.
Übergabe & Optimierung
Geeignete Termine übergeben und verfügbare Erkenntnisse nutzen.
09 / Häufige Fragen
Was Sie vor dem Strategiegespräch wissen sollten.
Klare Antworten, ohne versteckte Erfolgsversprechen.
Für welche Immobilienunternehmen eignet sich Estate Marketers?+
Für Immobilienvertriebe, Bauträger und Projektentwickler mit regelmäßigem Vermarktungsbedarf und eigener Kapazität für Beratungsgespräche.
Wie funktioniert die Interessentengewinnung?+
Nach Analyse von Angebot und Zielgruppe werden Kampagnen, Creatives und Landingpages aufgebaut. Die konkrete Kanalwahl richtet sich nach Ihrem Projekt.
Werden Interessenten vorqualifiziert?+
Je nach vereinbartem Paket können neue Anfragen telefonisch anhand gemeinsam definierter Kriterien eingeordnet werden.
Wie gelangen Termine in unseren Kalender?+
Erfüllt ein Interessent die vereinbarten Kriterien und wünscht Beratung, kann der Termin direkt mit dem zuständigen Vertrieb koordiniert werden.
Welche Aufgaben übernimmt unser Vertrieb?+
Ihr Team verantwortet Beratung, Objektpräsentation, Einwandbehandlung, Finanzierung und Abschluss. Estate Marketers ersetzt den Vertrieb nicht.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?+
Sie beginnt mit Analyse und Strategie. Danach folgen Kampagnenaufbau, Interessentengewinnung, gegebenenfalls Vorqualifizierung sowie Übergabe und Optimierung.
Welche Voraussetzungen sollten wir erfüllen?+
Ein klar vermarktbares Angebot, ausreichende Vertriebskapazität, verlässliches Nachfassen und die Bereitschaft, relevante Prozessdaten zurückzumelden.
Welche Kosten entstehen zusätzlich durch Werbung?+
Das Werbebudget trägt der Kunde separat. Eine sinnvolle Höhe lässt sich erst nach Betrachtung von Zielgruppe, Region und Vermarktungsziel empfehlen.
Der nächste sinnvolle Schritt
Lassen Sie uns herausfinden, wie Ihr Immobilienvertrieb passende Kaufinteressenten gewinnt.
Im kostenlosen Strategiegespräch betrachten wir Ausgangslage, Vertriebsstruktur und Vermarktungsziele.
Kostenloses Strategiegespräch vereinbaren ↗30 Minuten · Google Meet · kostenlos und unverbindlich